مدير محافظ

الأدوار والمسؤوليات

نقطة الاتصال الأساسية بين فرق العمل ومنظمة العقارات العالمية. تمثيل دورة الحياة الشاملة لتوريد وتأمين وتصميم وتمويل وتشغيل وبيع مواقع العقارات المؤسسية.
إدارة فرق مقدمي خدمات العقارات، وضمان خدمات المرافق الفعالة والفعّالة من حيث التكلفة لشاغلي المباني. توفير الإدارة والتوجيه والمراقبة وتقييم الأداء والتسليم وفقًا للمواصفات المتفق عليها. الإبلاغ عن حالات عدم الأداء وتصعيدها وتصحيحها.
تعظيم إمكانات محفظة العقارات مع تحسين استخدام المساحة، وضمان الحفاظ على الأصول في حالة جيدة وتلبية احتياجات العمل.
الإشراف على افتتاح المباني الجديدة والتوسعات والمشاريع المهمة من خلال العمل مع فريق مشاريع رأس المال في منطقة أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا والبائعين لتلبية نطاق المشروع، وإدارة الاتصالات مع شاغلي المباني وقادة الدول وأصحاب المصلحة في فريق المشروع.
العمل مع أخصائي التأجير والمعاملات في منطقة أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا على استراتيجيات الإلغاء في جميع أنحاء العمل وتنفيذها لصالح البلدان المسؤولة.
العمل مع مديري التمويل وإدارة المرافق في منطقة أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا لإعداد الميزانيات السنوية وإدارة وإعداد التقارير عن نفقات التشغيل الشهرية للمنطقة مقابل الميزانية، بما في ذلك المدخلات في التوقعات.

العمل مع أصحاب المصلحة وفريق المشتريات في منطقة أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا لضمان بقاء الموردين الرئيسيين قادرين على المنافسة مع تقديم خدمة عالية الجودة، وشراء خدمات جديدة باستخدام إطار مصادر قوي.

المؤهلات الأساسية

درجة البكالوريوس في العقارات أو المرافق؛ أو ما يعادلها في الخبرة المهنية

خبرة كبيرة في بيئة المرافق والعقارات

إتقان اللغة الإنجليزية

المؤهلات المفضلة

كفاءة عالية في مهارات Microsoft Office بما في ذلك Outlook وWord وExcel وPowerPoint

خلفية ومؤهلات مالية أو محاسبية

خبرة في نظام إدارة علاقات العملاء (CRM)

مهارات اتصال استثنائية؛ القدرة على الكتابة بإيجاز وفعالية

إتقان اللغة العربية سيكون مفيدًا

الملف الشخصي المرغوب للمرشح

. المعرفة والخبرة في مجال الاستثمار
تحليل السوق: الخبرة في تحليل الأسواق المالية والظروف الاقتصادية والاتجاهات.
تخصيص الأصول: القدرة على تخصيص الأصول بطريقة تعمل على تحسين العائدات مع إدارة المخاطر بناءً على أهداف العميل.
اختيار الأوراق المالية: فهم أدوات الاستثمار المختلفة مثل الأسهم والسندات والصناديق المشتركة والعقارات والاستثمارات البديلة.
2. إدارة المخاطر
القدرة القوية على تقييم وإدارة وتخفيف المخاطر في محافظ الاستثمار.
فهم مقاييس المخاطر (على سبيل المثال، الانحراف المعياري، نسبة شارب، بيتا) لقياس أداء المحفظة والمخاطر.
3. المهارات التحليلية والكمية
القدرة على إجراء التحليل المالي، بما في ذلك تقنيات التقييم والنمذجة المالية وإسناد الأداء.
الكفاءة في البرامج والأدوات المالية (على سبيل المثال، بلومبرج تيرمينال، رويترز، أو منصات النمذجة المالية).
4. النمذجة المالية
خبرة في بناء وتفسير النماذج المالية للتنبؤ بالعائد والمخاطر المحتملة للاستثمارات المختلفة.
معرفة نماذج التقييم (على سبيل المثال، التدفقات النقدية المخصومة، وتحليل الشركة القابلة للمقارنة) لتقييم الأصول.
5. مهارات الاتصال
القدرة على شرح المفاهيم المالية المعقدة بوضوح للعملاء أو أصحاب المصلحة الداخليين.

مهارات عرض قوية لتقديم أداء المحفظة والتحديثات والتوصيات.
6. اتخاذ القرار وحل المشكلات
مهارات اتخاذ القرار السريع بناءً على ظروف السوق وتفضيلات العملاء والبيانات الاقتصادية.

القدرة على إصدار أحكام سليمة في ظل ظروف السوق غير المؤكدة أو المتقلبة.
7. إدارة علاقات العملاء
مهارات شخصية قوية لبناء والحفاظ على العلاقات مع العملاء وفهم احتياجاتهم والتواصل بشأن أداء المحفظة.

القدرة على إدارة توقعات العملاء مع ضمان تلبية المحفظة لأهدافهم المالية.
8. الاهتمام بالتفاصيل
مراقبة ظروف السوق وأداء المحفظة والمعاملات بدقة كبيرة لضمان الدقة.

فهم شامل لعمليات الاستثمار واللوائح ومتطلبات الامتثال.
9. إدارة الوقت
فعال في إدارة محافظ أو عملاء متعددين، وضمان التحديثات والقرارات والتقارير في الوقت المناسب.
موازنة مهام الإدارة اليومية مع التخطيط الاستراتيجي طويل الأمد.