مراقب بناء

الأدوار والمسؤوليات

تحقيق أعلى معايير الكفاءة المهنية وإظهار هذه القدرة في جميع التعاملات مع العملاء والاتصالات المهنية، وتعزيز ملف الشركة.

القدرة على التكامل مع الأعضاء الرئيسيين في فريق التصميم وفريق العميل.

المساعدة في تقييم المطالبات.

إعداد التحديثات المالية وتقارير التكلفة الشهرية.

تقييم وتقدير مدفوعات التقدم وطلبات التغيير.

مراجعة ومقارنة نطاقات العمل ومعدلات الإنتاج وبيانات التكلفة.

إعداد تقارير القيمة المكتسبة.

إعداد ومراجعة وتحديث التدفقات النقدية.

تقدير أوامر التغيير للمقاولين/المقاولين من الباطن.

تقييم والتفاوض على أوامر التغيير والتغيير بالتنسيق مع مسؤول العقد وفريق التصميم والبناء.

تقييم والتفاوض على تسويات الحسابات النهائية.

مواصفات الشخص (سمات الشخصية)

شخص ديناميكي ومتقدم في التفكير ولديه مهارات إدارة الذات
سيكون هذا الفرد، الذي يتمتع باللباقة والشخصية، لاعب فريق ويشعر بالراحة في العمل في فريق كبير وبيئة ديناميكية.
بناء علاقات عمل ناجحة مع الإدارات الداخلية
القدرة على التعامل مع مهام متعددة وتحديد الأولويات لإنجاز العمل في الوقت المناسب.
مستوى عال من الاحتراف والمبادرة والإبداع.
مهارات حل المشكلات/التفكير الجانبي.

المؤهلات

الخبرة

خبرة لا تقل عن 8 سنوات في المشاريع واسعة النطاق.
خبرة في مشاريع البنية التحتية والإسكان مفيدة.
تعتبر مهارات الاتصال واللغة الإنجليزية الرسمية ضرورية.

المؤهل

يجب أن يكون لديك شهادة QS أو الهندسة أو ما يعادلها
يفضل MRICS

المهارات المحددة المطلوبة

مستوى عالٍ من مهارات القراءة والكتابة باللغة الإنجليزية. يعتبر التحدث باللغة العربية ميزة.
معرفة عملية ممتازة بأفضل ممارسات الصناعة
أن تكون جزءًا من فريقنا التجاري في مشروع البنية التحتية والإسكان
معرفة تقنيات إدارة التكاليف والعقود وإدارة الميزانية والتحكم في التغيير
القدرة على العرض بثقة
القدرة على التصرف بحذر وحماية سرية بيانات المشروع.
إجادة استخدام الكمبيوتر، مع خبرة محددة في برامج إدارة التكاليف

الملف الشخصي المرغوب للمرشح

1. قيادة أنشطة المسح لمشاريع البناء
إدارة فرق المسح: الإشراف على فريق من المساحين وفنيي المسح العاملين في مشروع البناء وتنسيق عملهم. تأكد من أن فريق المسح يفي بالمواعيد النهائية ويعمل بأمان ويقدم نتائج دقيقة وعالية الجودة.
تنسيق وتخطيط المسح: تخطيط وإدارة استراتيجية المسح الشاملة لمشروع البناء، بما في ذلك مسوحات الحدود والمسوحات الطبوغرافية وتخطيط البناء. تأكد من إجراء جميع المسوحات وفقًا للجدول الزمني والمواصفات اللازمة.
تحديد نقاط البناء: المسؤول عن وضع علامات وتحديد نقاط مرجعية رئيسية لبناء المبنى، مثل موقع الأساسات والأعمدة والجدران والعناصر الهيكلية الأخرى. وهذا يتطلب قياسات دقيقة لضمان توافق البناء مع التصميم.
2. مسوحات ومخططات الموقع
مسوحات الحدود والتضاريس: إجراء أو الإشراف على مسوحات الحدود والتضاريس للموقع، والتأكد من توثيق أي ميزات موجودة مثل المرافق والطرق والهياكل الأخرى. توفر هذه المسوحات البيانات الأساسية اللازمة لمراحل التصميم والبناء.
نقاط التحكم في البناء: قم بإنشاء نقاط التحكم وخطوط الشبكة والمعايير التي ستوجه عملية البناء. هذه النقاط ضرورية لضمان بناء المبنى في الموقع الصحيح والأبعاد الصحيحة.
تحديد مواقع البناء: قم بتحديد مواقع الهياكل والطرق والمرافق والعناصر الأخرى بناءً على الخطط المعمارية والهندسية. تأكد من أن البناء يتماشى مع التصميم المقترح ويلبي اللوائح المحلية ومعايير السلامة.
المسوحات كما تم بناؤها: بمجرد اكتمال البناء، قم بإجراء مسوحات كما تم بناؤها لتسجيل الموقع النهائي وأبعاد المبنى كما تم بناؤه. هذا مهم لضمان الامتثال لمواصفات التصميم ولأعمال الصيانة أو التجديد المستقبلية.
3. ضمان الجودة وإدارة المخاطر
ضمان الدقة والإحكام: بصفتك مساحًا أول، فأنت مسؤول عن الحفاظ على أعلى مستويات الدقة والإحكام في جميع قياسات المسح. وهذا يشمل الإشراف على معايرة وصيانة أدوات المسح.
مراقبة الجودة: إجراء عمليات فحص منتظمة وضمان الجودة على بيانات المسح للتأكد من أنها تلبي معايير الصناعة ومتطلبات المشروع. حل أي مشكلات تتعلق بالدقة أو التناقضات في بيانات المسح بسرعة.

تحديد المخاطر والتخفيف منها: توقع المخاطر أو المشكلات المحتملة التي قد تنشأ أثناء عملية المسح وتنفيذ استراتيجيات للتخفيف من تلك المخاطر. يمكن أن يشمل ذلك معالجة القضايا المتعلقة بالوصول إلى الأراضي أو المرافق تحت الأرض أو النزاعات القانونية حول حدود الأراضي.

4. التعاون مع أصحاب المصلحة الآخرين

التواصل مع المهندسين والمهندسين المعماريين والمقاولين: العمل بشكل وثيق مع المتخصصين الآخرين في المشروع، بما في ذلك المهندسين المعماريين والمهندسين والمقاولين، لضمان دمج بيانات المسح بدقة في عملية التصميم والبناء. تقديم تحديثات حول تقدم أعمال المسح وحل أي مشكلات تنشأ أثناء البناء.

التنسيق مع إدارة المشروع: التعاون مع مديري المشروع لضمان إكمال مهام المسح في غضون الجداول الزمنية والميزانيات للمشروع. تقديم تقديرات لمدة أعمال المسح وتتبع تقدم المهام.
الامتثال للوائح والمعايير: تأكد من أن جميع المسوحات تتوافق مع قوانين البناء المحلية وقوانين تقسيم المناطق واللوائح البيئية والمعايير الأخرى ذات الصلة. تابع التغييرات في القوانين واللوائح التي تؤثر على صناعات المسح والبناء.
5. تدريب وتوجيه المساحين المبتدئين
التوجيه والإشراف: بصفتك مساحًا كبيرًا، قد تكون مسؤولاً عن توجيه وتدريب المساحين المبتدئين أو فنيي المسح. شارك خبرتك في تقنيات المسح والبرامج واستخدام المعدات، بالإضافة إلى مهارات إدارة المشاريع.
تقديم التوجيه الفني: تقديم التوجيه الفني بشأن قضايا المسح المعقدة، مثل حل النزاعات الحدودية، وتفسير بيانات المسح، وإدارة التضاريس الصعبة أو ظروف الموقع.