محلل مالي

الأدوار والمسؤوليات

سيلعب محلل مالي - الضرائب والتقارير دورًا حاسمًا في دعم الإدارة المالية لعمليات العقارات لدينا. يجمع هذا الدور بين الخبرة في النمذجة المالية والقدرات التحليلية القوية والمعرفة العميقة باللوائح الضريبية في دولة الإمارات العربية المتحدة. سيكون شاغل الوظيفة مسؤولاً عن تحليل جدوى المشروع والنمذجة المالية والامتثال الضريبي وإعداد التقارير الإدارية وضمان دقة التنبؤ والميزانية. ستشرف أيضًا على عمليات التدقيق والحفاظ على الامتثال لمعايير IFRS.

مجالات المساءلة الرئيسية

نماذج جدوى المشروع

تطوير وتقييم نماذج جدوى المشروع الشاملة للمشاريع العقارية الجديدة والجاري تنفيذها.

تحليل المقاييس المالية والتشغيلية لتقييم ربحية المشروع وقابليته للتطبيق.

تقديم رؤى وتوصيات لدعم قرارات الاستثمار وتحسين نتائج المشروع.

النمذجة المالية

بناء وتحديث وصيانة النماذج المالية الديناميكية لدعم اتخاذ القرارات التجارية.

إجراء تحليلات السيناريو والحساسية للتنبؤ بالنتائج المالية بناءً على اتجاهات السوق والتغييرات التشغيلية وافتراضات المشروع.

التعاون مع أصحاب المصلحة لضمان توافق النماذج مع أهداف واستراتيجيات العمل.

الامتثال لضريبة الشركات وضريبة القيمة المضافة

إدارة إعداد وتقديم وتسوية إقرارات ضريبة القيمة المضافة بما يتوافق مع قوانين الضرائب في دولة الإمارات العربية المتحدة.

مراقبة التحديثات التنظيمية المتعلقة بضريبة الشركات وضريبة القيمة المضافة وضمان التكيف في الوقت المناسب مع المتطلبات الجديدة.

تقديم الإرشادات بشأن الآثار الضريبية لقرارات العمل والمساعدة في تقليل الالتزامات الضريبية.

دعم عمليات تقديم ضرائب الشركات وضمان جاهزية الوثائق للتدقيق الضريبي.

إعداد التقارير الإدارية وتحليل التباين

إعداد التقارير الإدارية الشهرية والربع سنوية والسنوية مع تحليل مفصل للأداء المالي.

إجراء تحليل التباين لتحديد التناقضات بين الأداء الفعلي والميزانيات / التوقعات.

تقديم رؤى وتوصيات قابلة للتنفيذ للإدارة العليا لتحسين الأداء.

إدارة التدقيق والامتثال للمعايير الدولية لإعداد التقارير المالية

التنسيق مع المراجعين الخارجيين لضمان الانتهاء في الوقت المناسب من التدقيق السنوي.

إدارة التدقيق الداخلي ومعالجة نتائج التدقيق بالإجراءات التصحيحية.

توفير الخبرة الفنية في معايير إعداد التقارير المالية الدولية (IFRS) والتأكد من التزام جميع التقارير المالية بهذه المعايير.

الميزانية والتوقعات

قيادة عملية إعداد الميزانية، وضمان التوافق مع الأهداف التنظيمية والجداول الزمنية لمشاريع العقارات.

تطوير التوقعات المتجددة لتوفير توقعات مالية دقيقة وحديثة.

تحليل فروق الميزانية وتقديم توصيات لإدارة التكاليف وتحسينها.

تحسين العمليات

تحديد الفرص لتحسين العمليات والأنظمة المالية.

تنفيذ أفضل الممارسات لتعزيز الكفاءة والدقة.

الملف الشخصي المرغوب للمرشح

يفضل الحصول على شهادة مهنية مثل CA أو CFA أو ACCA أو CPA.

درجة البكالوريوس في التمويل أو المحاسبة أو الاقتصاد أو مجال ذي صلة.

الخبرة

خبرة لا تقل عن 5-7 سنوات في التحليل المالي والامتثال الضريبي وإعداد التقارير، ويفضل أن تكون في قطاع العقارات أو البناء.

خبرة مؤكدة في الامتثال لضريبة القيمة المضافة وضريبة الشركات وعمليات التقديم في دولة الإمارات العربية المتحدة.

خبرة عملية في النمذجة المالية وإعداد التقارير الإدارية والميزانية.

المعرفة والمهارات

إتقان المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية وتطبيقها في معاملات العقارات.

معرفة قوية بقوانين ضريبة القيمة المضافة في دولة الإمارات العربية المتحدة ولوائح ضريبة الشركات وتسعير التحويل وعمليات التدقيق والنمذجة المالية.

إتقان متقدم لحزم Microsoft Office.

مهارات التعامل والتواصل

يجب أن يكون قادرًا على القراءة والكتابة والتحدث باللغة الإنجليزية بطلاقة.

القدرة على التواصل والتفاعل بشكل فعال مع خلفيات متعددة الوظائف ومتنوعة.

القدرة على قراءة التحليلات والرد على الاستفسارات الشائعة.

تقديم المعلومات بشكل فعال والرد على أسئلة مجموعات من العملاء الداخليين والموظفين.

مهارات تحليلية وتواصلية وشخصية ممتازة.

عقلية تعاونية مع القدرة على العمل بشكل فعال في فريق.