مساح الكميات

الأدوار والمسؤوليات

مساح الكميات هو متخصص في البناء مسؤول عن إدارة التكاليف والميزانيات والجوانب المالية لمشروع البناء. ويضمنون إكمال المشروع ضمن ميزانيته، مع الحفاظ على الجودة والنطاق المطلوبين. ويشارك مساحو الكميات في كل مرحلة من مراحل مشروع البناء، من دراسات الجدوى الأولية وتقديرات التكلفة إلى تسوية الحساب النهائي بعد اكتمال المشروع. وهم يعملون بشكل وثيق مع المقاولين والعملاء والمهندسين والمعماريين لإدارة التكاليف والحفاظ على المشروع قابلاً للاستمرار مالياً.

المهارات والمسؤوليات الرئيسية لمساح الكميات:
1. تقدير التكلفة والميزانية
تقدير ما قبل العقد: إعداد تقديرات التكلفة والميزانيات التفصيلية خلال المراحل المبكرة من المشروع بناءً على الخطط والمواصفات المعمارية. ويتضمن ذلك حساب كميات المواد والعمالة والموارد الأخرى المطلوبة للمشروع.
فاتورة الكميات: إعداد فاتورة الكميات، وهي وثيقة مفصلة تسرد جميع المواد والعمالة والعمل المطلوب للمشروع، إلى جانب تكاليفها. يستخدم المقاولون جداول الكميات لتقديم العطاءات والعروض.
تخطيط التكلفة: وضع خطط التكلفة والنماذج المالية للتنبؤ بتكاليف المشروع بالكامل، مع مراعاة عوامل مثل نطاق المشروع والمواد والعمالة والقيود الزمنية.
مراقبة التكلفة: إدارة ومراقبة ميزانيات المشروع أثناء البناء لضمان عدم تجاوز التكاليف للميزانية المتفق عليها. ويشمل ذلك إعداد تقارير منتظمة عن التكاليف وتحليل فروق التكلفة.
2. طرح العطاءات والمشتريات
إعداد وتقييم العطاءات: مساعدة العميل في اختيار المقاولين من خلال إعداد مستندات العطاءات وتقييم العطاءات المقدمة من المقاولين. تضمن هذه العملية منح المشروع للمقدم الأكثر تأهيلاً وفعالية من حيث التكلفة.
التفاوض على العقود: المساعدة في التفاوض على شروط وأحكام العقود، بما في ذلك شروط الدفع والنطاق وجداول التسليم، لضمان بقاء المشروع ضمن الميزانية وتلبية توقعات العميل.
نصائح المشتريات: تقديم المشورة للعملاء بشأن أفضل طرق الشراء، مثل العقود التقليدية، أو التصميم والبناء، أو التعاقد الإداري، اعتمادًا على احتياجات المشروع.
3. إدارة العقود
إدارة العقود: إدارة العقود لضمان التزام المقاولين بالتزاماتهم وتسليم العمل ضمن الميزانية وفي الوقت المحدد وبما يتوافق مع الشروط التعاقدية.
أوامر التغيير: إدارة وتقييم التغييرات في نطاق المشروع، والمعروفة باسم التغييرات، وتأثيرها على التكاليف. تضمن أوامر التغيير أن تكلفة أي تغييرات يتم حسابها بدقة والاتفاق عليها قبل بدء العمل.
شهادة الدفع: شهادة مدفوعات التقدم للمقاولين، والتأكد من دفع ثمن العمل المكتمل، وأن المدفوعات تتم وفقًا لشروط العقد.
الحسابات النهائية: إعداد كشوف الحسابات النهائية للمشروع، والتي توثق التكاليف المتفق عليها للعمل المكتمل. وهذا يشمل تعديل التكلفة النهائية بناءً على التغييرات أو التأخيرات أو تغييرات النطاق.
4. إدارة المخاطر
تحديد المخاطر والتخفيف منها: تقييم المخاطر المالية والعقدية طوال المشروع واقتراح طرق للتخفيف من هذه المخاطر. قد يشمل هذا معالجة التأخيرات المحتملة أو التوسع في النطاق أو التكاليف غير المتوقعة.
التخطيط للطوارئ: تطوير ميزانيات الطوارئ للقضايا غير المتوقعة التي قد تنشأ أثناء البناء، مثل التغيرات في أسعار المواد، أو تكاليف العمالة، أو التأخير بسبب الظروف الجوية.

الملف الشخصي المرغوب للمرشح

يتلقى عادةً القليل من التعليمات حول العمل الروتيني، وتعليمات عامة حول المهام الجديدة.
يجري مسوحات لتحديد مواقع المعالم الطبيعية والهياكل التي صنعها الإنسان على سطح الأرض، وتحت الأرض، وتحت الماء، باستخدام معدات قياس المسافة الإلكترونية وأدوات المسح الأخرى.
يشغل ويدير أنظمة الكمبيوتر الخاصة بمعلومات الأرض، ويؤدي مهام مثل تخزين البيانات، وإجراء الاستفسارات، وإنتاج المخططات والتقارير.
يراجع المعلومات من فرق المسح فيما يتعلق بقياس المسافات والاتجاهات والزوايا بين النقاط وارتفاع النقاط والخطوط والخطوط الكنتورية على سطح الأرض وفوقه وتحته.
يبحث في السجلات القانونية، ويبحث عن أدلة على الحدود السابقة، ويحلل البيانات لتحديد موقع خطوط الحدود.
يسجل نتائج المسوحات، ويتحقق من دقة البيانات، ويعد المخططات والخرائط والتقارير.
محترف متمرس لديه فهم كامل لمجال التخصص.
يعمل على مشاكل ذات نطاق متنوع.

المؤهلات

المؤهلات

الحد الأدنى من المؤهلات

دبلوم معهد فني / درجة بكالوريوس في مجال الهندسة ذات الصلة (أي الهندسة المدنية والإنشاءات وما إلى ذلك)

الخبرة

المرشح المثالي هو خريج هندسة مدنية مع خبرة لا تقل عن 10 سنوات في مشاريع مماثلة.